Mehr Geld im Alter durch die eigene Immobilie
Besitzer von Häusern oder Wohnungen haben im Alter einen großen Vorteil. Sie müssen keine Miete bezahlen. Aber viele Hausbesitzer haben im Ruhestand Geldprobleme. Sie können ihre Immobilie “verrentet” werden, um mehr Geld zu bekommen.
Viele ältere Menschen möchten in ihrem eigenen Haus oder ihrer eigenen Wohnung leben. Aber oft reicht das Geld aus der Rente nicht. Der Verbraucherrechtsexperte Philipp Hammerich sagt: “Die Menschen wollen mehr Geld für Reisen oder zu ihrer Sicherheit.” Der Wunsch ist, in der eigenen Wohnung alt zu werden, aber nicht unbedingt die Wohnung zu vererben.
Einige Menschen haben viel Geld in ihrer Immobilie, aber wenig Geld für andere Dinge. Eine Umfrage sagt, dass viele angehende Rentner weniger als 10.000 Euro haben. Vermögensverwalter Rico Weidemann sagt: “Die Erben können die Steuern für das Haus nicht zahlen.” Daher kann es sinnvoll sein, die Immobilie zu verrenten.
Um die Immobilie zu verrenten, gibt es mehrere Möglichkeiten. Eine davon ist das Nießbrauchmodell. Bei diesem Modell behält man das Recht, in der Immobilie zu wohnen, aber verkauft die Immobilie. So kann man die Mieteinnahmen für die Pflege verwenden, wenn man in ein Altersheim muss. Der Anwalt Philipp Hammerich erklärt, dass auch eine monatliche Leibrente möglich ist.
Ein Teilverkauf ist auch eine Möglichkeit. Dabei verkauft man einen Teil des Hauses, behält aber das Recht, dort zu wohnen. Das ist gut, wenn man denkt, dass die Immobilienpreise steigen.
Vor einem Verkauf sollte man sicher sein, dass die Immobilie mehr als 100.000 Euro wert ist. Die Kosten für den Verkauf sind hoch, zum Beispiel die Grunderwerbssteuer. Man sollte auch wissen, dass man nicht so viel Geld bekommt wie beim normalen Verkauf.
Wenn man an einen Verkauf denkt, sollte man eine gute Beratung suchen. Man kann die Angebote vergleichen, um die beste Entscheidung zu treffen.
Glossar:
- Die Immobilie: ein Haus oder eine Wohnung
- Der Vorteil: eine gute Sache für jemanden
- Geldprobleme: wenig Geld haben oder nicht genug Geld haben
- Der Ruhestand: die Zeit, wenn man nicht mehr arbeitet
- Der Verbraucherrechtsexperte: eine Person, die viel über Verbraucherrechte weiß
- Die Rente: Geld, das man im Alter bekommt, weil man nicht mehr arbeitet
- Der Nießbrauch: ein Recht, etwas zu nutzen, auch wenn man es verkauft
- Der Teilverkauf: einen Teil von etwas verkaufen, aber den Rest behalten
- Die Leibrente: regelmäßige Zahlungen für das Leben nach dem Verkauf einer Immobilie
- Die Erbschaftssteuer: Steuer, die man zahlen muss, wenn man etwas erbt